Сдать, снять квартиру без посредников

dogovor-arenda

Аренда квартиры в Москве самостоятельно. Желающих снять квартиру сразу можно поделить на две группы: первая группа — снимает жилье пользуясь помощью посредника, вторая — делает это самостоятельно. Первая группа не нуждается в советах.  Вторую же тоже можно поделить: на тех, кто ищет среди знакомых  и на тех, кто пользуется базами по поиску квартир и, по сути, выполняет работу риэлтора. Вот как раз тем, кто ищет квартиру по базам среди незнакомых людей и хочется дать несколько рекомендаций.

Открыв в любой базе недвижимости перечень квартир, предложенных для аренды, радоваться, что квартир много не  следует. На деле окажется, что только половину из этих квартир можно реально рассматривать, как возможный вариант для аренды. Часть квартир уже сдана, часть объявлений являлись изначально рекламным мусором. Как правило, это предложения с самыми низкими ценами. Сыр в мышеловке, который, как известно, достается бесплатно. Но после серии звонков квартира обязательно найдется. Тогда нужно будет ответить на вопрос: «Кто будет жить». Придумывать  состав  будущих арендаторов занятие бессмысленное. Если нужна квартира для  пяти безработных  с кошками и собаками, не скрывайте этого. Все равно это станет очевидным, а время будет потеряно. Конечно, все хозяева хотят сдать квартиру супружеской паре с московской пропиской  без детей и без животных. На деле сдают  тем, кто произвел положительное впечатление..

Доказав хозяину квартиры, что от вас ему беды не будет, наступает момент передачи денег хозяину. В Москве существует устойчивое правило о том, какая сумма должна быть внесена хозяину квартиры. Она складывается из суммы месячной аренды и депозита, который не возвращается в случае нарушения условий договора съемщиком. Деньги вносить, конечно же, нужно на основании договора.

У риэлторов, занимающихся арендой, такие договоры разработаны. Вам, по всей видимости, придется пользоваться подручными договорами из интернета. Будем надеяться, что вы хорошо учились в школе и сможете справиться с заполнением договора.  При заключении договора аренды не деликатничайте, проверьте вся ли техника, которой вам предстоит пользоваться, находится в рабочем состоянии, не отвалятся ли дверцы у шкафа и не упадет ли стол, когда на него кто-то из ваших гостей поставит чашку с чаем.

И самое главное: договор должен быть заключен с собственником жилья. Необходимо ознакомиться с паспортом арендодателя. Свой паспорт придется тоже предъявить для заполнения договора. Ксерокопии для этой цели не подойдут.

Сдающая сторона предъявляет паспорт, право устанавливающие документы на квартиру. Это может быть договор мены, дарения, договор передачи (приватизация), или документ, подтверждающий право на наследство (свидетельство  о праве на наследство по завещанию или по закону), а также свидетельство о собственности.

На момент подписания сторонами договора квартира не должна находиться под арестом, или быть заложена, или уже сдана другому лицу. Юридическая ответственность за несоблюдение этих условий лежит на арендодателе. Проверить это можно, но время и квартира уйдет. Добросовестные наймодатели приносят на переговоры по  заключению  договора найма максимум документов. Трудно сказать, кто рискует больше: добросовестный арендодатель (если он добросовестный), или арендатор.

И все-таки, пользуйтесь услугами профессионалов. Вы же не лечите зубы по интернету!

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

13 коментарий “Сдать, снять квартиру без посредников”

  1. астрахань съем квартиры:

    Сегодня все чаще люди, которые приезжают в другой населённый пункт с целью отдыха, или для решения других задач, отказываются от проживания в особенной атмосфере гостиницы, выбирая более комфортабельные квартиры, сдаваемые посуточно.
    Квартиры на сутки в Астрахани – является экономным, удобным, правильным решением задач, связанных с проживанием на небольшой срок.
    Наша фирма готова предложить приезжим на установленный договором срок жилплощадь в пользование. Также клиенту будут выданы все нужные документы для отчёта на работе.
    Обратившись в нашу компанию с проблемой проживания, можно быть точно уверенным в том, что квартира посуточно будет не просто местом для сна и отдыха, но и прекрасной площадкой для решения разных проблем. Во всех предлагаемых нами квартирах проведен Интернет, присутствует спутниковое или кабельное TV.
    Ещё данный вариант сможет отлично подойти для всевозможных свиданий. Легко можно будет подобрать подходящие апартаменты, которые смогут сделать романтический вечер приятным и нескучным. Без сомнений, жильё посуточно является не только лишь комфортным в плане возможностей решением, но и правильным выбором, потому как стоимость съёма недвижимости намного меньше, чем номера в отеле.

  2. Нина:

    В процессе покупки либореализации объекта недвижимости, а также в ситуациях сдачи или найма жилья в аренду, каждый человек может действовать автономно. Однако в таком случае маловато гарантий, что нужный итог будет достигнут, а средства и нервы не истрачены впустую.

    Чтобы всего этого избежать, лучше сразу заручиться содействием опытных в этом вопросе людей, способных предоставить необходимую помощь в решении любых вопросов, касающихся недвижимости.
    Нужно сказать, что, обращаясь к услугам опытных риэлторов, человек получит гарантию того, что сделка с недвижимостью будет проведена согласно требованиям действующего законодательства, все интересы клиента будут соблюдены наилучшим образом. В этом случае, человек, обратившийся за помощью к риэлтору, сможет не только сэкономить своё время и нервы, поскольку ему не придётся самостоятельно заниматься вопросами осуществления сделки, но ещё и сберечь деньги, из-за проведения сделки на основе рыночной стоимости объекта.

  3. «....................»:

    В процессе приобретения либо реализации объекта недвижимости, а также в ситуациях сдачи или найма помещений в аренду, каждый нуждающийся может действовать самостоятельно. Но в таком случае почти нет гарантий, что требуемый итог будет достигнут, а средства и нервы не потрачены напрасно.
    аренда в центре Москвы

    Чтобы всего этого не было, желательно изначально заручиться содействием компетентных в этом вопросе людей, способных оказать неоценимую помощь в решении любых вопросов, касающихся недвижимости.
    аренда земли в Москве

    Агентство недвижимости «……………» поможет приобрести для вас или продать объект недвижимости, сдать или снять помещение с правильным целевым назначением по очень низким для рынка недвижимости ценам.
    квартира студия в Москве купить

    Следует отметить, что, обращаясь к услугам опытных риэлторов, каждый получает гарантию того, что операция с недвижимостью будет проведена в соответствии с требованиями имеющегося законодательства, все интересы клиента будут соблюдены самым лучшим образом. В этом случае, человек, обратившийся за помощью в агентство недвижимости «…………….», может не только сэкономить собственное время и нервы, поскольку ему не придётся самостоятельно заниматься организацией осуществления сделки, но также и сберечь финансы, из-за проведения сделки на основе рыночной стоимости объекта.

  4. Николай:

    Здравствуйте,я хочу арендовать 1к.квартиру в Люблино с мебелью на длительный срок,в объявлениях пишется цена за месяц,но это же через агенство,скажите пожалуйста,сколько будет первая оплата за месяц или первый взнос

    1. Ольга Стрельникова:

      Николай. На сегодняшний день приличная квартира рядом с метро сдается от 27 тысяч рублей. Если агента нет, то все равно нужно иметь первый взнос за месяц проживания плюс депозит в таком же размере. Но агент будет. Без агентов не бывает.

  5. Алексей:

    Как быть если я хочу снять квартиру , 1 и кошка? нет проблем для животных?????или обяз. нужно заранее предупреждать??

    1. Ольга Стрельникова:

      Алексей. Необходимо предупредить арендодателя, а лучше в договоре отразить наличие этого квартиранта.

  6. Серафима:

    А что такая худенькая тётенька требуется в вашу комнату, комната подиж ты малюсенькая,
    так чтоб пролезала между шкафом и столом.А ежель я 67 кило? так и не пролезу?
    а я гибкая, занимаюсь гимнастикой!
    и что значит БЕСПЛАТНО? это что за денежная единица?
    и как же ж не бронировать, а вдруг уже занято?

  7. витя:

    снять квартиру нижний новгород …………………….. аренда недвижимости

  8. Ирина:

    Справедливо про осторожность, при выборе жилья и проведения сделки по документам. Насчет ресурсов, где владельцы вывешивают свои предложения, бесспорно, как и везде, будут спорные и несоответствующие действительности предложения. Но рынок недвижимости в интернете все больше представлен качественными площадками и с каждым годом растет не только качество, но и количество таких площадок. Они модерируются и натолкнуться на недобросовестных собственников все сложнее и скорее исключение. Просто изначально при самостоятельном подборе жилья нужно исходить из здравого смысла и не искать в некачественных местах.
    Можно еще поискать по сети. Группы в соцсетях, где можно посмотреть не только фото самой квартиры, но и профили собственников и сделать выводы. Сам себе риэлтор вполне себе профессия)

  9. Ольга Стрельникова:

    Ирина. Качественные рекламные площадки — несбыточная мечта. Даже весьма известные базы недвижимости не могут справиться с «рекламным» мусором. А профили в соцсетях не оградят от неприятностей,если договор составлен безграмотно.И я, например, продолжаю настаивать на том, что квалифицированную поддержку в любом деле трудно переоценить.

      1. анна:

        интересно

Добавить комментарий для Ольга Стрельникова Отменить ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика